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小區(qū)里消防設施需要更新改造，錢由誰出？
更新時間：2019-05-31 00:00:00
在本條例中明確了承擔責任的主體。而物業(yè)企業(yè)在消防方面承擔的責任更加地明確。
比如，建筑共用消防設施的維修、維護和改造經費應當列入物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金，并按照國家有關規(guī)定提取、使用和管理。多產權公共建筑共用的消防車通道、疏散通道、安全出口和建筑消防設施的消防安全管理責任，由共用產權人、使用人或者受委托的物業(yè)服務企業(yè)共同承擔。
物業(yè)服務企業(yè)應當保障公共疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;負責管理、維護、保養(yǎng)共用消防設施和器材，確保完好、有效;制定滅火和應急疏散預案，定期組織有關人員參加消防安全培訓和消防演練。
條例中明確，所有權的建筑物共有部分消防設施、器材需要進行維修、更新和改造，在建筑物保修期內的，所需費用由建設單位承擔;保修期滿后，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)有約定的，從其約定，沒有約定的，納入共用設施設備專項維修資金開支范圍，沒有專項維修資金或者專項維修資金不足的，由業(yè)主按照約定承擔，沒有約定或者約定不明確的，按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔。
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